Avant de partir
Respectez le délai de préavis
Trois mois à l'avance, adressez votre lettre de congé à votre agence référente par courrier recommandé avec accusé de réception. Elle doit être signée par tous les co-signataires du contrat de location.
Vous serez redevable de votre loyer mensuel si vous n'adressez pas votre lettre de congé dans les temps à Maine-et-Loire Habitat.
Télécharger ici un exemple de lettre de congé.
Réduction de préavis
Ce préavis de 3 mois peut être réduit à un mois dans les cas suivants :
- perte d'emploi ;
- nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ;
- mutation professionnelle dans la même entreprise (avec justificatif) ;
- bénéficiaire du Revenu de Solidarité Active (RSA)
- personne de plus de 60 ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile.
- un changement de résidence pour des raisons familiales graves ou des raisons professionnelles.
Toutes ces demandes de réduction de préavis doivent être accompagnées des justificatifs nécessaires.
Si vous déménagez dans un autre logement appartenant à Maine-et-Loire Habitat :
Vous n'avez pas de préavis à fournir.
Si vous souhaitez déménager dans un autre logement social :
Retirez un formulaire de demande de logement auprès de Maine-et-Loire Habitat ou d'un autre organisme H.L.M. Votre souhait sera transmis à tous les organismes du Maine-et-Loire. Ils vous proposeront un logement dans les meilleurs délais.
La visite conseil
Planifiez la visite conseil auprès de votre agence de référence le plus rapidement possible. Ce service gratuit vous permet de connaître avant votre départ les éventuelles réparations à votre charge ainsi que leur coût. Cela vous donne la possibilité d'effectuer vous même les réparations nécessaires (à condition qu'elles soient réalisées dans les règles de l'art).
L'état des lieux sortant
Nous l'établissons en votre présence lorsque le logement et ses dépendances éventuelles sont vides et nettoyés. La comparaison entre l'état des lieux entrant et l'état des lieux sortant permettra de déterminer les éventuelles réparations locatives à votre charge (correspondant aux réparations non effectuées après la visite conseil).
Nous assumerons les réparations liées à un usage normal du logement et à sa vétusté.
À votre départ, remettez les clefs du logement, de la boîte aux lettres, éventuellement du parking et de la cave à Maine-et-Loire Habitat.
Si vous ne pouvez pas assister à cet état des lieux, vous devrez donner par écrit, le pouvoir de vous représenter à une autre personne.
Le solde de votre compte
Après votre départ du logement, Maine-et-Loire Habitat vous adressera, dans un délai de deux mois, un arrêté définitif de compte qui fera apparaître selon les cas :
- le ou les loyers restant à payer
- la régularisation des charges (la différence entre ce que vous avez réellement consommé et ce qui avait été prévu et provisionné)
- les réparations locatives
Le dépôt de garantie versé à votre arrivée servira, si besoin, au paiement des sommes dues à Maine-et-Loire Habitat. Si vous êtes à jour de votre loyer et qu'aucune réparation locative n'est constatée lors de l'Etat des lieux sortant, Maine-et-Loire Habitat vous remboursera le montant du dépôt de garantie.
Quelles autres formalités ?
Conformément à la loi, Maine-et-Loire Habitat vous demande de laisser visiter votre logement afin de pouvoir le relouer le plus rapidement possible.
Nouvelle adresse
N'oubliez pas de communiquer votre nouvelle adresse à la C.A.F. ou à la M.S.A, vos prestataires d'électricité et de gaz, le service des Eaux, votre opérateur téléphonique, etc.
